【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】過完年後的買氣回神中，但一直是區(qū)域房價話題中心的重劃區(qū)，似乎表現(xiàn)差強人意。住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計2012年與2011年同期大臺北熱門重劃區(qū)的網(wǎng)路物件點閱量及價格後發(fā)現(xiàn)，雖然點閱量普遍下滑，但價格卻穩(wěn)如泰山。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，重劃區(qū)多為新案，房價普遍較高，在現(xiàn)階段自住客為主的市場中較為吃鱉，不過因為不少重劃區(qū)屋主口袋頗深，才會形成點閱量縮，但價格卻漲的特殊狀況。
 
在點閱量上，南港重陽重劃區(qū)點閱量大縮六成，新莊副都心也減少四成之多，反觀三重重陽重劃區(qū)與蘆洲南港仔重劃區(qū)量縮不到三成，徐佳馨認(rèn)為，南港重劃區(qū)價格已在高點，新莊副都心也因為話題過熱，在去年下半年逐漸降溫，加上許多屋主惜售，市場物件量明顯減少，種種因素都是讓點閱率降低的重要原因。

三重、蘆洲甚至於三峽表現(xiàn)較為平穩(wěn)。至於最常被拿來相提並論的林口新市鎮(zhèn)與淡海新市鎮(zhèn)，雖然話題不斷，但因區(qū)域案量不少，對買氣多少有些影響，相較之下，由於淡海新市鎮(zhèn)還有較多的1字頭物件，吸引較多自住買盤進(jìn)駐，目前以千萬以下的低總價產(chǎn)品最為熱銷，詢問度也最高。
 
徐佳馨認(rèn)為，這些區(qū)域主要是吸納來自臺北市的換屋客戶，在比價優(yōu)勢之下，因此能夠獲得青睞，讓點閱量萎縮幅度較小。
 
相較於去年，今年重劃區(qū)買氣明顯清淡，但在價格上卻沒有明顯反映，徐佳馨指出，在熱門重劃區(qū)中，價格漲幅皆在2%以下，可說是價位上相對堅穩(wěn)。而會有這種狀況除了是處於低利環(huán)境因素外，不少重劃區(qū)個案還未交屋，屋主壓力不大，才會對價格更為堅持。
 
不過，徐佳馨也建議，若以重劃區(qū)為進(jìn)場目標(biāo)的購屋人也不必太過灰心，現(xiàn)階段進(jìn)場重劃區(qū)可針對即將交屋個案多方詢問，由於不少屋主有奢侈稅壓力，仍有可能在交屋前放低姿態(tài)，有機會撿到便宜。